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早八点 上周楼市成交上行地市整体供求环比走高

发布日期:2021-11-22 08:01   来源:未知   阅读:

  手机最快现场开奖直播开奖贫困山区里的“湘窖学子” 点亮失明妈妈,分城市来看,一三线代表城市同环比均下降,仅二线代表城市环比上升。监测城市整体供求环比走高,宅地成交量倍增,整体均价较上周上扬,宅地均价增近一成。出让金总额增加,徐州收金近88亿领衔;房企融资类型以公司债券为主,拿地城市主要集中在徐州、郑州、南昌、湖州等城市。

  政策:央行重提“房住不炒”和“两个维护”,山东和海南加快保障性租赁住房建设,广州和深圳延续整治规范房地产市场秩序;

  上周一线%,上海降幅较大,约为28.9%;深圳居其次,降幅约为22.1%。同比来看,楼市整体成交下降,降幅为30.3%。其中,广州降幅较大,约为44.4%;深圳居其次,降幅约为29.7%。

  二线%。环比上升的城市中,温州升幅显著;济南居次位,升幅为18.2%。三线代表城市成交量环比下降10.3%,惠州降幅较大,约为19.4%。同比来看,三线%。

  环比整体上升1.02%。监测的城市中,深圳库存升幅较大,约为9%,广州升幅为1.3%,位居第二,南京升幅为1.28%,位居第三;监测的城市中,杭州库存环比下降明显,为1.5%。

  越秀集团发行20亿元短期公司债券,华润置地20.01亿元底价摘得郑州1宗住宅用地

  上周,房企融资类型以公司债券为主,部分企业通过短期融资券、可交换债券、ABS以及中期票据等方式获取资金。其中,越秀集团拟发行20亿元短期公司债券,发行期限120天,票面利率为2.69%。房企拿地城市主要集中在金华、郑州、南昌、湖州等城市。其中,华润置地(南昌)开发有限公司以底价20.01亿元摘得郑政东出〔2021〕15号(网)地块,成交楼面价14061元/平。

  ▌投融资:越秀集团发行20亿元短期公司债券。华润置地20.01亿元底价摘得郑州1宗住宅用地。

  上周,房企融资类型以公司债券为主,部分企业通过短期融资券、可交换债券、ABS以及中期票据等方式获取资金。其中,越秀集团发行20亿元短期公司债券,发行期限120天,票面利率为2.69%。债券简称21广越S1,债券代码185017,本期债券募集资金扣除发行费用后,拟用于偿还公司有息负债;滨江房产集团2021年住房租赁专项公司债券项目状态更新为已反馈。该债券品种为ABS,拟发行金额30亿元,发行期限不超过5年(含5年),募集资金用于住房租赁项目的建设运营、偿还公司有息负债及补充流动资金。

  上周,房企拿地城市主要集中在金华、郑州、南昌、湖州等城市。其中,华润置地(南昌)开发有限公司以底价20.01亿元摘得郑政东出〔2021〕15号(网)地块,成交楼面价14061元/平。地块编号郑政东出〔2021〕15号(网),地块位于龙湖外环北路南、龙源西一街东,出让面积5.69平,土地用途为住宅用地,容积率1-2.5,建筑密度<25%,建筑高度<54米,绿地率>35%;江西龙湖地产有限公司+江西江铃房地产股份有限公司(龙湖联合体)以底价885万元/亩摘得江西省南昌市1宗住宅用地,总成交价约3.86亿元。地块编号DADJ2021029,地块名称青云谱区迎宾大道以东、迎宾变电站以北(控规CN108-C03、C04地块),出让面积43.597亩,土地用途为住宅用地,兼容幼儿园用地,容积率2.707。

  ▌其他重大事项:武汉第三批集中供地拟出让49宗地块,总起始价近588亿;碧桂园服务拟配售1.5亿股募资逾80亿港元

  11月18日,碧桂园服务发布公告称,公司与配售代理订立配售协议,据此,配售代理按全面包销基准促使承配人认购(如承配人未能认购,则自身作为主事人购买)合共1.5亿股股份,价格为每股股份53.35港元。配售股份占公司的已发行股本约4.66%;及经发行配售股份而扩大的公司已发行股本约4.45%。

  11月19日,港龙中国地产集团有限公司发布公告称,于2021年11月18日在香港交易所回购80.90万股股票,耗资326.808万港元。此次回购数量和耗资情况计算回购均价约为4.04港元,其中,最高回购价4.08港元,最低回购价4.00港元。港龙中国地产年内至11月18日为止在港交所购回回购股份数为193.20万股,占公司已发行股本的0.12%。

  央行重提“房住不炒”和“两个维护”,山东和海南加快保障性租赁住房建设,广州和深圳延续整治规范房地产市场秩序

  央行第三季度中国货币政策执行报告重提“房住不炒”总基调和“两个维护”要求,既要坚定信心,又要正视困难,将改革和调控、短期和长期、内部均衡和外部均衡结合起来,努力实现高质量发展。国务院总理李克强重申坚持不搞“大水漫灌”,适时出台实施更大力度的组合式减税降费举措,深化放管服改革,更大激发市场主体活力和发展内生动力。山东省和海南省加快发展保障性租赁住房,山东坚持实事求是、因城施策,海南支持在保障性租赁住房领域发展房地产投资信托基金(REITs)。广州对《房屋交易监督管理办法》做出修订,严禁变相涨价和中介代收代管存量房交易资金,深圳整治规范房地产中介机构和从业人员违规行为。无锡进一步完善长效机制,要求“十四五”末实现房价涨幅与居民收入增长相适应。厦门拟修订《商品房预售管理规定》,在装配式建筑工程形象、预售方案变更和专用账户内初始留存资金额度等方面新增要求。